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版图铺在 14 座城市,每份项目档案用同一套结构
21 座在营项目分布在不同城市,档案里写的不是招商话术,而是能拿去逐条比对的业态构成。
- 三层业态摘要每座项目的档案按主力店、餐饮、生活方式三层整理,您能先判断自己的品类落在哪一层。
- 位置与营业时段项目所在地与日常营业时段写在档案抬头,约看现场之前就能把行程排好。
- 楼层与品牌落位想确认某个品牌在几楼、同一楼层还有哪些邻居,翻到项目页就能看到。
BRAND FILE · V4
万象城ALLWINCITY 把每座项目的业态构成、导视做法和资料维护方式写进同一份档案。品牌方和渠道伙伴在第一次接触之前,通常会先把这里过一遍:规模有多大、楼层怎么分、要交的材料找谁要,心里先有数,后面每一次沟通都更省事。
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21 座在营项目分布在不同城市,档案里写的不是招商话术,而是能拿去逐条比对的业态构成。
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合作生态里已经收录 48 家品牌伙伴,覆盖 19 类业态。判断自己适不适合,先看这三层各自的落位习惯。
这一层通常需要大面积和长动线,百货、超市、快时尚、影城这类品牌往往先把主力层看完再谈条件。档案里会写明该层的主要承租类型以及它和相邻业态的关系,您能据此判断自己的位置是靠它带客流,还是和它错开客群。
轻餐、正餐与茶饮对面积、出入口和周边业态的要求各不相同,落位差一层,生意节奏就不一样。档案中会标出餐饮集中的区域以及它与主力店之间的距离,先看清布局再约看铺位,一次沟通能顶两次。
生活方式类业态的铺位形态更灵活,档案里记录的是相邻业态与可达动线。如果您做的是需要客人停留时间的生意,同一层有谁、从哪个口进来最顺,往往比多出十几平方米更影响经营。
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从踏进门口到最后一块辅助标识,空间里的指引按五级排下来。层级清楚了,店招、灯箱、指引贴纸才知道该往哪一级靠,做物料时也不容易白做一版。
落在外广场和主入口,交代项目名称、营业时段与楼层总数。第一次来的人靠它建立整体印象。
装在电梯厅和扶梯口,说明各楼层的业态分布。客人在这里解决的是“我想要的品类在几楼”。
进入楼层后的通道口,按零售、餐饮、生活方式分区指引,解决同一层里“该往哪边走”。
品牌门头与立柱灯箱这一级,把客人从通道引到店门口。比例和色值都在规范里写死,品牌方做物料时按这一级对照即可。
卫生间、母婴室、无障碍通道、停车场入口这类顺手要办的事,放在动线末端补齐。
导视规范每季度复核一次,最近一次调整了标识比例与色值表。做店招或宣传物料之前,建议先确认手头的版本。
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42 人里有 9 人专门做内容编辑,12 人负责海南本地服务,其余负责项目档案与资料复核。分工定下来,更新才有固定节奏。
内容目录每月更新一轮,最近一轮新增了 12 条索引与 3 份更新文件;资料文件每季度复核一次,最近一次调整了空间导视规范中的标识比例与色值表。您拿到的文件是哪一版、什么时候复核过,翻到条目上就能看到。
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页头页脚都标着 V4,是为了让您和旧版入口区分开,也说明这一版换了什么看法。
V1
以静态介绍为主,讲品牌是谁、项目落在哪些城市,信息成篇成段,不成目录。
V2
手册、规范与说明开始以文件形式提供,简体中文与英文各一份,对外沟通时可以直接转发。
V3
内容拆成 9 个分类、86 条索引,找项目、找服务说明、找文件各有一条路。
V4当前版本
同级内容改成分段切换来看,跳转更短;从任意一页回到服务说明或文件清单,都不超过两步。
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本地服务团队常驻海南,处理的是那种打电话两分钟就能说清、发邮件来回三天也说不清的事。
项目具体地址、当天的营业时段、某个品牌在几楼、一块标识该贴在哪一级——这类问题本地服务团队能直接回答,不必再转几道手。如果您已经在看铺位,也可以把现场拍到的导视照片发过来,对照规范一起看。
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合作方最常提到三件事:文件找得齐、版本认得出、编号说得明白。
6 类文件都提供简体中文与英文两个版本,形态包含 PDF 与网页摘要。第一次接触就能把该给对方的材料一次给全,不用等第二轮。
每条索引都标着所属分类、版本号和最近复核时间。对方问“你手上这份是哪一版”,看一眼就能回答。
服务说明沿用 S1 到 S6 六个编号。邮件里写“按 S3 那份来”,现场和线上说的是同一份东西。